中科洛陽信息產業園一期運營商選定項目招標公告
一、招標條件
本招標項目中科洛陽信息產業園一期運營商選定項目已由相關部門批準，項目業主為洛陽久事置業有限公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%，招標代理機構為河南新衡達工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：中科洛陽信息產業園一期運營商選定項目
2、招標編號：XHDZB-2022011
3、資金來源及出資比例：自籌資金，100%
4、項目地點：洛陽市伊濱經開區（示范區）
5、項目概況：
中科洛陽信息產業園位于洛陽市伊濱區咸寧寨街以東、玉泉街以西、白塔路以南、玉泉商業街以北。該項目規劃占地面積約125畝，總建設面積約27萬平方米，項目一期工程占地40畝，建筑面積約8萬平方米。
6、招標范圍：選取中科洛陽信息產業園（一期）園區運營服務商，主要負責中科洛陽信息產業園（一期）(信息技術中心大樓,會議中心除外）的招商、運營管理和物業租售等工作，制定完善招商計劃方案及手冊資料、宣傳發布招商信息、統籌策劃招商引資活動，園區運營、入園企業進駐、考核；運營范圍內建成物業的租賃銷售；以及創業輔導、政策申報、投融資、培訓活動等；
包括但不限于符合園區定位的企業準入政策制定（租金標準、入門門檻）園區項目招商信息挖掘及談判、入駐審核辦理、企業日常溝通服務、園區物業管理、園區品牌建設、園區相關資質申報、團隊管理及提升等。（具體詳見招標人需求）
7、標段劃分：本項目共劃分為1個標段
8、服務期限：五年
9、最高投標限價（預算控制金額）：2550萬元
注：預算控制金額（最高投標限價）為招標人設定的最高投標限價，投標人的投標報價高于（不含等于）預算控制金額（最高投標限價）的，按無效投標處理。
10、資格審查：本項目實行資格后審。
三、投標人資格要求
1、投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照或事業單位登記證書，在人員、管理、資金等方面具有承擔本項目的能力。
2、投標人擬派出的項目負責人須是本單位員工，須提供在本單位的2021年1月以來任意連續六個月的社會保險證明（以社會保障部門出具的社保證明或社保中心網頁截圖為準）。
3、投標人授權委托人須是本單位員工，須提供在本單位的2021年1月以來任意連續三個月的社會保險證明（以社會保障部門出具的社保證明或社保中心網頁截圖為準）。
4、投標人財務狀況良好，須提供2018年度-2020年度有效的財務審計報告，包括經第三方審計機構出具的審計報告和經審計的財務報表(包含資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注)；若企業成立年份不足三年的，則以企業成立年份向后推算，提供相應年份的財務審計報告，成立不足一年的，則企業需提供單位自成立以來的財務報表。
5、投標人須提供近一年來（以開標日期為準）中任意一個月份依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料：主要是指投標人有效期內的稅務登記證（提供加載有統一社會信用代碼“多證合一”營業執照的，視為已提供稅務登記證）以及繳納增值稅的憑據，繳納社會保險的憑據（完稅證明或專用收據或社會保險繳納清單等）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
6、投標人需具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業。被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中失信懲戒對象、重大稅收違法案件當事人名單，被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/，也即全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網）“失信被執行人”的、被列入國家稅務總局網站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查詢欄目“重大稅收違法案件當事人名單”的供應商將被拒絕參加投標。投標人必須將本公司在上述三個網站相關欄目的信用記錄截圖打印，分別裝訂入投標文件正副本（應當將信用記錄清晰展開打印，否則視同未提供）；
7、本項目不接受聯合體投標，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時對本項目投標。
四、招標文件的獲取
1、凡有意參加者，請于2022年3月3日至2022年3月9日（法定公休日、節假日除外)，每日上午9:00至12：00，下午14：30至17：30在河南新衡達工程管理有限公司一樓招標部（洛陽市澗西區西苑路21號卓陽科技園院內3號樓）領取招標文件。
2、領取招標文件時須攜帶以下資料：
1）法定代表人授權委托書和委托代理人身份證或法定代表人身份證明函及身份證；
2）有效的營業執照或有效的事業單位登記證書；
3）項目負責人社保證明；
4）授權委托人社保證明；
5）2018-2020年度經審計的財務審計報告或報表；
6）依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料；
7）相關欄目的信用記錄截圖；
以上證件要求提供加蓋單位公章的復印件（與原件一致）2套。
注：由于疫情原因，本項目可以通過郵寄方式獲取招標文件。
3、招標文件每套售價300元/份，售后不退。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2022年3月23日9時30分 (北京時間)。
2、投標文件接收地點及開標地點為河南新衡達工程管理有限公司三樓310室（洛陽市澗西區西苑路21號卓陽科技園院內3號樓）。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
注：根據疫情防控情況，投標人通過郵寄方式遞交投標文件，于遞交投標文件的截止時間前郵寄到河南新衡達工程管理有限公司三樓310室（洛陽市澗西區西苑路21號卓陽科技園院內3號樓）。本項目將采用騰訊視頻會議進行開標，騰訊會議述標具體操作及要求如下：請各投標單位下載、安裝“騰訊會議”，注冊、登陸后，將名字改為“公司名稱”的格式，點擊“加入會議”按鈕，輸入會議碼“會議碼將在投標單位報名成功之后發送到投標單位郵箱。
六、發布招標公告的媒介
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》和《中國采購與招標網》上同時發布。
七、聯系方式
招標人：洛陽久事置業有限公司
地 址：洛陽市伊濱區科技大道21號中意科技園
聯系人：毛女士
電 話：0379-60888160
招標代理機構：河南新衡達工程管理有限公司
地 址：洛陽市澗西區西苑路21號卓陽科技園院內3號樓
聯系人：高先生
電 話：0379-69997292
